REALITNÍ ČINNOST
Poradenství Akvizice Oceňování Právní služby Administrativa
Poradenská služba pro klienty
Každému klientovi, který nás navštíví, připravíme kvalifikované posouzení jeho nemovitosti z hlediska dalšího využití nebo prodeje podle aktuální situace na trhu.
Akvizice jednotlivých nemovitostí včetně náležité prezentace
Stepp Consult na základě svého technického a personálního vybavení zpracovává do 24 hodin po prohlídce prezentační materiál na jednotlivé nemovitosti včetně fotografické dokumentace, které okamžitě umisťuje na všechna smluvně zajištěná informační místa a internetové servery. Zpracování materiálu probíhá v elektronické i grafické formě.
Oceňování nemovitostí a pohledávek
Pomocí vlastních smluvních i externích znalců zajišťujeme znalecké ocenění i posudky pro své klienty, tedy oceňování nemovitostí z hlediska věcných cen, podle cenového předpisu, metodou srovnávací i výnosovou. Aktuální tržní ceny upřesňujeme podle situace na trhu nemovitostí v reálném čase. Tuto službu v současné době poskytujeme pro městskou část Praha 7 a zajišťovali jsme ji v poslední době pro pobočku Komerční banky Praha město. Naši pracovníci ve spolupráci s externími běžně zajišťují oceňování pohledávek podle potřeb našich klientů.
Právní služby
Přímo v kancelářích naší firmy pracuje advokátní kancelář JUDr. Jaromíra Reitingera, která je specializovaná na oblast nemovitostí, investic a financování. Toto spojení nám umožňuje nejenom zjednodušení vlastní prodejní činnosti – ověřování podpisů účastníků, sepisování kupních a dalších smluv, ale i pomáhá udržovat vysoký standard zajišťovaných smluvních vztahů a vysokou jistotu a zabezpečení našich klientů.Zároveň nabízí klientům advokátní úschovu finančních prostředků a listin.
Kompletace podkladů
- kompletace technických a právních podkladů
- rozbor obchodních možností
- doporučení optimálního postupu
- sestavení nabídkového materiálu
- fotodokumentace
- cenový návrh
- nabídka na trhu
- znalecké posudky, tržní odhady
- vyhledání a výběr vhodného investora
- příprava a projednání předkupních smluv
- příprava a projednání kupních a nájemních smluv
- sepsání smluv
- zajištění notářských služeb a zavkladování nemovitosti
Rozbor obchodních možností
- průzkum trhu a cenové informace
- rozbor obchodních možností
- právní poradenství, akviziční činnost
- prověření technického stavu nemovitosti
- ověření majetkoprávních vztahů
- posouzení podnikatelského záměru
- zřizování obchodních společností
- příprava a projednání předkupních smluv
- příprava a projednání kupních smluv
- registrace smluv
- další služby spojené s využitím objektů
Doporučení optimálního postupu
- zajištění služeb ve všech oblastech obchodního práva
- specializace na smlouvy související s prodejem, nájmem a správou majetku
- zabezpečení právního servisu souvisejícího s investičními projekty, převody vlastnictví mezi fyzickými, právnickými osobami i mezi státem a dalšími subjekty
- zajištění potřebných smluv v procesu projektové, inženýrské i realizační fázi staveb.
